ATICO, PENTHOUSE, ПЕНТХАУС

• Comedor y salón muy amplio, dos niveles, chimenea.
• Cocina independiente.
• 3 dormitorios, uno de ellos actualmente como vestidor con sofá cama.
• 2 baños (inodoro, lavabo y ducha).
• Terraza muy amplia, en parte cubierta, con toldos y barbacoa.
• Superficie total construida de la vivienda: 100,25 M/2. + comunes (adjunto plano de la vivienda).
• Superficie total útil vivienda: 71,67 €. M/2. + terraza.
• Superficie total útil terraza: 15,31 M/2.
• Calidades y acabados: Todo el perímetro de la vivienda es con doble muro y aislamiento, la cubierta también tiene aislamiento, hay 2 equipos de aire acondicionado (frío/calor), sistema de filtración anti-cal para toda la vivienda, filtro de agua osmosis (para beber), calentador de agua especial (nueva generación, instalación 2025), cocina completamente equipada y amueblada (puertas de madera haya, encimera y paredes de piedra Silestone, frigorífico, congelador, horno, microondas, vitrocerámica), lavadora y secadora instaladas en la terraza, instalación TV centralizada y con antena parabólica, ducha baño principal con grifería termostática, sistema de alarma conectada, chimenea en salón, barbacoa en terraza, ventiladores de techo en 2 dormitorios – salón – terraza, calefacción de pared en terraza. La vivienda se vende con varios muebles (muebles salón, mueble dorm. principal, sofá-cama en dorm./vestidor, cama 2º dorm., mesa y sillas cocina, mesa y sillas terraza.

Gastos fijos anuales: Comunidad (2025): 250 €. Trimestralmente. IBI anual (2025): 227,74 €. (adjunto último recibo pagado). T. Residuos (2025): 80,42 €. (adjunto recibo pagado 2º semestre).

Préstamo hipotecario: La vivienda tiene un pequeño préstamo hipotecario, que podemos cancelar o que el comprador puede subrogarse (muy interesante). El capital pendiente de pago es de 20.167,09 €. y su plazo de vencimiento es el 07/10/2029 (3 años y 10 meses). La cuota mensual es de 453,16 €. (adjunto recibo pagado en diciembre 2025).

El comprador puede optar por seguir con el préstamo, le saldría por un total de 20.845,36 €. (incluido intereses); aunque si no quiere subrogarse al préstamo, lo cancelaríamos nosotros. VISITAS: CONCERTAR CITA CON ANTELACIÓN

***City Center*** Very spacious living and dining room, two levels, fireplace. Separate kitchen. 3 bedrooms, one currently used as a dressing room with a sofa bed. 2 bathrooms (toilet, sink, and shower). Very large terrace, partially covered, with awnings and a barbecue. Total built area of ​​the house: 100.25 m² + common areas (floor plan attached). Total usable living area: 71.67 m² + terrace. Total usable terrace area: 15.31 m². Features and finishes: The entire perimeter of the house is double-walled and insulated, the roof is also insulated, there are 2 air conditioning units (hot/cold), an anti-limescale filtration system for the whole house, an osmosis water filter (for drinking water), a special water heater (new generation, installed 2025), a fully equipped and furnished kitchen (beech wood doors, Silestone countertop and walls, refrigerator, freezer, oven, microwave, ceramic hob), a washing machine and dryer installed on the terrace, centralized TV installation with satellite dish, a shower in the main bathroom with thermostatic taps, a connected alarm system, a fireplace in the living room, a barbecue on the terrace, ceiling fans in 2 bedrooms – living room – terrace, and wall heating on the terrace. The property is being sold furnished (living room furniture, master bedroom furniture, sofa bed in the bedroom/dressing room, bed in the second bedroom, kitchen table and chairs, terrace table and chairs).